Beskrivelse
Dette er tiltak som kan være unntatt meldeplikt eller søknadsplikt etter plan og bygningsloven. Hvilke kategori de enkelte tiltak kommer inn under er avhengig av areal, høyde, avstand fra eiendomsgrense m.m.
Skal du oppføre;
- en lekestue
- en vedbod
- en sportsbod
- en redskapsbod
- et hageveksthus e.l.
(heretter kalt uthus), trenger du normalt ikke sende inn søknad. Det er likevel en rekke vilkår som må oppfylles. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad.
Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer og gjenboere som kan tenkes å bli berørt av uthuset. Du kan da klargjøre at det ikke er nødvendig å sende inn melding/søknad, så sant tiltaket ikke medfører urimelig ulempe eller er til sjenanse.
Les mer om tiltaket er søknaspliktig
Kriterier
Generelle vilkår:
- Det må være et mindre tiltak som ikke fører til fare eller ulempe for omgivelsene
- Du må påse at uthuset ikke kommer for nær eller i konflikt med kommunens ledningsnett for vann og avløp
- Uthuset må oppfylle alle relevante byggtekniske krav
- Uthuset er ikke i strid med plan- og bygningsloven, herunder tilfredsstillende estetisk utforming
- Uthuset er ikke i strid med kommuneplanens arealdel, reguleringsplan eller bebyggelsesplan
Særskilte vilkår for oppføring av uthus:
- Gjelder bare for eiendom som er bebygd
- Uthuset må ikke brukes som varig oppholdssted for personer (ikke godkjent for overnatting)
- Maksimum bruttoareal er 15 m2
- Maksimum gesimshøyde er 2,5 meter
- Maksimum mønehøyde er 3,0 meter
- Minimumsavstand til annen bygning er 1,0 meter
- Minimumsavstand til nabogrense er 4,0 meter
- Uthuset skal plasseres innenfor byggegrense fastsatt i reguleringsplan, veglov eller jernbanelov
Plassering av bod
Ansvarlig fagenhet
Byggesaksenheten, Henrik Ibsensgate 2, 3724 Skien
Telefon 35 58 10 00
Postboks 158, 3707 Skien