Beskrivelse
Alle som ønsker å dele en eiendom må sende inn søknad om dette etter §93 h i plan- og bygningsloven. Søker må være eiendommens eier, her definert som hjemmelshaver i følge grunnboka hos Statens kartverk.
Alle hjemmelshaverne til alle berørte eiendommer samtykke i søknaden. Andre som søker på vegne av hjemmelshaver må fremlegge fullmakt, firmaattest, skifteattest eller lignende
Landbrukseiendommer
I utgangspunktet er det forbudt å dele landbrukseiendommer. Formålet med dette forbudet er å sikre at driftsenhetenes ressursgrunnlag ikke blir redusert. En eiendom som benyttes eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk, kan kun deles etter samtykke fra kommunen.
Ved avgjørelse om samtykke skal gis, skal det bl.a. tas hensyn til
- om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området
- godkjente planer som foreligger for arealbruk etter plan- og bygningsloven
- kulturlandskapet
Det er viktig å merke seg at selv om ett eller flere vilkår for deling er oppfylt, gir ikke det noen automatisk rett til samtykke. Samtykke til deling kan gis dersom
- samfunnsinteresser av stor vekt taler for det
- deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastningen eiendommen kan gi
I forbindelse med et samtykke til deling av landbrukseiendom kan det settes vilkår som er nødvendige for å ivareta lovens formål.
Kriterier
Framtidig bruk av den eiendommen som deles må være i tråd med gjeldende reguleringsplan eller overordnede planer. Opplysninger om arealbruk gis av servicesenteret.
Pris for tjenesten
Gebyr for behandling av delingssøknader etter plan- og bygningslovens §93 h og gjennomføring av oppmålingsforretning reguleres av kommunale gebyrer.
Delingssøknader som også skal behandles etter jordloven får et tilleggsgebyr på kr. 750,-.
Gå til priser på tjenester i Skien kommune.