Beskrivelse
Denne veiledningen omhandler bygging av garasje på eiendommer med eneboliger og tomannsboliger.
Det viktigste å sjekke før du begynner planlegging av ny garasje, er å sjekke hvilke begrensninger kommune- og reguleringsplan legger på din eiendom (Arealplan). Dette vil typisk være begrensninger på størrelse, høyde og byggegrenser. Husk også å sjekke avstandskrav til vei og andre bygninger.
Det er bare frittliggende garasje under 70 m2 i én etasje, eventuelt sammenbygget garasje under 50 m2, du som tiltakshaver kan stå ansvarlig for selv. For større garasjer må du ta kontakt med profesjonelt foretak.
Kriterier
Her finner du mer informasjon om forskjellige krav:
Garasjens størrelse og plassering
Branntekniske krav
Tilpasning og estetikk
Garasjen skal ha et fasadeuttrykk som innebærer at den er tilpasset boligen både i form, materialvalg og farge, jf plan- og bygningsloven §§ 29-1 og 29-2. Dette løses vanligvis ved at takvinkelen, fasadematerialet og fargen er identisk med boligen.
Tekniske krav
Garasjen er underlagt en del tekniske krav som er gitt med grunnlag i byggteknisk forskrift. Bygningstekniske krav som er viktige ved oppføring av garasje er fundamentering, takkonstruksjon og avstivning av yttervegger. Det er også noen branntekniske krav til garasjer når de er større enn 50 m2 og/eller plasseres med liten avstand til en annen bygning.
Ved oppføring av garasje av normal størrelse er det ikke krav om at kommunen skal godkjenne foretak (firma) som er ansvarlig for at disse kravene blir ivaretatt.
Dette ansvaret ligger derfor på deg som tiltakshaver.
Er du usikker på hvordan du skal ivareta dem, må du ta kontakt med en fagperson.
Gjeldende lov og regelverk
Henvisning til lover og forskrifter finner du til høyre på siden
Ansvarlig fagenhet
Byggesaksenheten
Henrik Ibsensgate 3, 3724 Skien
telefon 35 58 10 00
Postboks 158, 3731 Skien