Fasadeendring er i utgangspunktet søknadspliktig og krever at et profesjonelt foretak står ansvarlig for hele prosjektet. Noen mindre fasadeendringer som faller utenfor rammen for unntak etter plan og bygningslovens (pbl.) § 20-5 og SAK 10 § 4-1, kan etter kommunens skjønn forestås av tiltakshaver selv. Noen mindre endringer er unntatt søknadsplikt, og du som tiltakshaver kan gjennomføre disse uten søknad eller tillatelse.
Saker som er unntatt søknadsplikt
Endringer i fasaden som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse er unntatt søknadsplikt, jf. pbl. §20-5. Hva det vil si at bygningens karakter endres er en skjønnsvurdering, men eksempler på mindre tiltak som ikke krever søknad er:
- Sette inn nytt vindu eller ny dør dersom bygningens eksteriørmessige karakter ikke endres.
- Pusse opp og vedlikeholde fasade, med forbehold om dramatiske fargeendringer, spesielt enhetlige, verneverdige eller eksponerte områder.
- Skifte ut eldre vinduer og dører med nye av lik utforming.
Dersom du er i tvil, ta kontakt med kommunens servicesenter. Det er lurt å sjekke i forkant om det er søknadspliktig for unngå at det ikke blir godkjent i etterkant. Dersom tiltaket er unntatt søknadsplikt, må du ikke søke kommunen om tillatelse. Dette er likevel forutsatt at alle bestemmelser i plan- og bygningsloven, forskrifter, regulerings- og kommuneplan og lignende følges.
Ordinær søknad
Fasadeendring som ikke faller inn under unntaket i pbl. § 20-5 og Sak 10 §4-1, er søknadspliktig etter pbl. §20-3.
Dette innebærer at du må ta kontakt med et profesjonelt foretak som er ansvarlig for hele prosjektet, inkludert søknadsprosessen.