I henhold til plan- og bygningsloven (pbl.) §12-8 varsles igangsetting av detaljregulering for Skolebakken 16.
Arbeidet utføres av Børve Borchsenius Arkitekter AS, på vegne av Eiendom i Skien kommune. Oppstartmøte med kommunen ble avholdt 02.12.2025. Detaljreguleringen har planID 2026003. Avgrensing av planområdet vises i kartutsnittet. Foreløpig planområde utgjør et areal på 28.7 daa.
Hensikten med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for boligbygging i planområdet. Mulighet for felles-/servicefunksjoner og eventuell annen offentlig eller privat tjenesteyting i tilknytning til boligformålet, skal vurderes og avklares som ledd i planarbeidet.
I detaljreguleringen skal ulike hensyn vektlegges og vurderes.
Hensyn til landskap og kulturmiljø (Gjerpensdalen og Fossum)
Barn og unges interesser
Trafikkavvikling og trafikksikkerhet
Boligsammensetning, bokvalitet, bomiljø og nærmiljø
Ivaretakelse av grøntområde vest i planområdet
Mulighet for ombruk av bygningsmasse og anlegg
Hensyn til landbruksvirksomhet
Løsninger for overvannshåndtering
I kommuneplanens arealdel er området vist som nåværende område for offentlig eller privat tjenesteyting (skole). I tillegg omfatter planområdet nåværende friområde i vest og et mindre område avsatt til nåværende boligbebyggelse i sørvest. Det er avmerket flomvei i den østre delen. Grense for bybåndet går gjennom området. Planområdet er uregulert.
Planlagte tiltak er vurdert til å være omfattet av § 6 b), vedlegg I, pkt. 25 i forskrift om konsekvensutredninger. «Nye bolig- og fritidsområder som ikke er i samsvar med overordnet plan.» Detaljreguleringen utløser derfor krav om konsekvensutredning med planprogram. Forslag til planprogram legges ut på høring sammen med varsel om oppstart av planarbeid.
Åpent informasjonsmøte
I forbindelse med planarbeidet inviteres det til åpent informasjons- og medvirkningsmøte tirsdag 13. oktober kl.18.00 – 20.00 i Kverndalssenteret, Kongens gate 31 med inngang fra Kongens gate.
Har du innspill?
Merknad til planvarsel og forslag til planprogram kan sendes til post@borveborchsenius.no eller Børve Borchsenius Arkitekter AS, Storgata 159, 3915 Porsgrunn.
Kopi av merknad kan sendes til skien.postmottak@skien.kommune.no eller Skien kommune, Postboks 158, 3701 Skien.
Frist for å uttale seg er 6. november 2026.