Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 ble vedtatt av bystyret 25. mai 2023.
Se kommuneplanens arealdel 2023-2025
Bystyrets vedtak
- Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 11–15 vedtas kommuneplanens arealdel 2023-2035 med plankart og bestemmelser datert 18.04.2023.
- Områdene N10, N14, N15 og N26 unntas rettsvirkning. Kommunedirektøren gis mandat til å prøve å løse innsigelsene og det fremmes egen sak for disse arealene høsten 2023. Det er behov for større næringsarealer. N26 er spesielt verdifullt med tanke på det grønne skiftet og sirkulærøkonomi med sin beliggenhet og tilgang til kraft. Etter dialog med Statsforvalter er arealet allerede krympet betydelig og det bør være et mål å opprettholde om lag den størrelsen som nå ligger til grunn.
- Det startes opp prosess med endring og oppheving av de reguleringsplanene som i planforslaget er blitt omdisponert fra byggeformål til LNF-formål. Varsel om midlertidig forbud mot tiltak for de aktuelle arealene skal sendes til grunneiere så snart som mulig.
- Utover vanlig plan- og byggesaksbehandling skal kommunen verken praktisk eller økonomisk bistå interessenter til etablering av datasentre som inngår i produksjonen av kryptovaluta. Kommunen skal ikke stille arealer for slik virksomhet til disposisjon. Kommunen skal heller ikke inngå utbyggingsavtaler eller lignende økonomiske og praktiske partnerskap med slike utbyggere.
- Ballestad, planid. 711, beholdes.
- Nordre Grini, planid. 932, beholdes.
- Eikehaug, planid. 872, område BN13 og BN 14 beholdes.
- Gjerpen gartneri legges inn planen med forbehold at buffersonen på 15 m til LNF vedtas.
- Arealene N5 og N6 tas inn i planen for næringsarealer i kommunedirektørens innstilling punkt 2 og (arealene unntas rettsvirkning).
- Hyniveien 94, GBNR 2/18. Dette området er på ca. 4 mål og har ligget beslaglagt i påvente av Århusbrua, og det har vært mye frem og tilbake her. Resten av denne eiendommen er klarlagt i arealplanen til bolig. (arealet unntas rettsvirkning).
- Endringsforslag til punkt 1.10.1 avstand til dyrket mark. Det skal ved reguleringsplanlegging settes av en buffersone på 15 m.
- Fritidsboliger tillates med et areal på inntil 130 m2 bebygd areal inklusiv overbygd terrasse/veranda samt boder og garasje (legges i bestemmelser, sendes på høring).
- Teknisk infrastruktur, tillegg: Ved rivning av eksisterende bebyggelse bør gjenbruk av materialer vurderes. (Legges inn i retningslinjene).
- Takterrasser tillates ikke ved fortetting i eksiterende småhusområder. Takterrasse defineres her som oppholdsrom på flatt tak, uavhengig av etasjeplan.
- Kravet i planprogrammet med avstand til skole tas ut som kriteriet ved neste rullering av kommuneplanen.
- Administrasjonen bes utarbeide et forslag til hyppigere rullering hvor arealer som i denne planen ligger inne med ulike formål kan endres med kortere tidshorisont enn i dag. Dvs. at arealer som ikke blir realisert eller lar seg realisere kan tas ut til fordel for andre realiserbare arealer som i dag ikke ligger inne. I tillegg vil en rullering av dagens ATP Grenland også kunne medføre endringer.
- Frem mot ny revidering skal soneinndeling og kvoter for LNF områder ha et eget oppfølgingspunkt i planbeskrivelsen.
- Krav om at sekundærleilighet skal ligge i samme bygg som primærleilighet tas bort.
- Før en ev. nedskalering av tiltaket helårstrening og konkurranse anlegget som Gulset IF jobber med, bes administrasjonen å gå i dialog med idrettslaget om å finne løsninger for anlegget som ivaretar øvrige nærmiljøinteresser på en god måte.
Saksdokumenter
Plankart og bestemmelser er oppdatert i samsvar med bystyrets vedtak. Øvrige saksdokumenter, som planbeskrivelse, saksfremlegg og protokoll er tilgjengelig i sak 62/23
Plankartet ligger i webkartet . Trykk på fanen "plan" og deretter "kommuneplan".
Kunngjøring til berørte parter ble sendt i uke 22 i 2023.
Vedtak om kommuneplan kan ikke påklages, jf. plan- og bygningsloven §§ 11-15.
Har du spørsmål?
Kontakt gjerne saksbehandler Alexander Karlsson på telefon 93 20 94 25 eller send e-post til post@skien.kommune.no